Памятка по побуждению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости к учетно-регистрационным действиям

Опубликовано 15.05.2023 13:39

Просмотров: 33

Припроведенииработповыявлениюправообладателейранееучтенныхобъектовнедвижимостивцеляхпобужденияихкучетно-регистрационнымдействиямнеобходимообращатьвниманиеправообладателейнаследующее.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности идругиевещныеправананедвижимыевещиподлежатгосударственнойрегистрациивЕдиномгосударственномреестренедвижимости(далее–ЕГРН).

Регистрация права собственности в ЕГРН позволит защитить имущественныеправаграждан,атакжеизбавитьот юридическихпроблемпри: передаче объектов недвижимости по наследству;совершениясделоксобъектаминедвижимости;

при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю,изъятии земли для государственных и муниципальных нужд, утраты имущества врезультате стихийных бедствий (яркий пример - пожар на Театральном спуске в г.Ростове-на-Дону);

получения разрешения на строительство зданий и сооружений;получениякредитаподзалогобъектанедвижимости;

решениямежевыхспоров.

Сведения ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость позволяютминимизироватьрискимошенническихдействий с имуществом.

СуществованиевЕГРНзаписейоправахнанедвижимоеимуществопозволяетсократитьпереченьдокументов,представляемыхворганыгосударственной власти или местного самоуправления при обращении за оказаниемгосударственных или муниципальных услуг, поскольку в этом случае необходимыесведенияоправахбудутзапрошеныуказаннымиорганамисамостоятельновпорядке межведомственного взаимодействия без участия заявителя и несения имрасходовнаполучениесправок изразличныхорганов.

Госпошлиназагосударственнуюрегистрациюправанаобъектнедвижимости,возникшегодо31января1998года,невзимается.

Также необходимо отмечать, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ, вслучае, если правообладатель не получает налоговых уведомлений и не сообщает вФНС России о наличии у него объектов недвижимого имущества, ему грозит штрафв размере 20 % от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимогоимущества,покоторомунепредставлено сообщение.

Вотношениинеоформленныхземельныхучастковпредупреждатьовозможностивзысканиязафактическоепользование.

Необходиморазъяснятьопорядкесамостоятельногообращениязагосударственнойрегистрациейправанаобъектынедвижимости,атакжеовозможностиобращениявуполномоченныйорганместногосамоуправлениязарегистрациейправвупрощенномпорядкевсоответствиисФедеральнымзакономот 30.06.2006 №93-ФЗ.